santa cruz do sul terreno padrão country venda

Casa Laje Escritura 800m da praia de Torres - aceita troca

Casa

Aceitamos propostas de contraoferta e trocaOlá. Estamos vendendo nossa casa de veraneio lozalizada no Balneário Estrela do Mar em Torres, Rio Grande do Sul, de forma semi-mobiliada. Leia atentamente a toda descrição detalhada da casa, do terreno e das redondezas:1: ESTRUTURA:- Laje sobre toda a casa - Telhado embutido- Casa para caixa d?água- Caixa d?água de 500 Litros- 100% alvenaria- revestimento tom madeira com rodapé- pias e balcões em granito- Blindex 4 folhas com 2 fixas e 2 de correr em alumínio preto- Beiral de laje em toda a volta da casa- Edícula- Calçada faltando regularização e finalização2 - CARACTERÍSTICAS DO TERRENO:- 360m² (11x33)- 80% gramado- 100% cercado (tela soldada com 1,80 metros de altura e mourões de madeira tratada)- Portão simples de PVC- Canil simples de madeira, não cimentado, cercado com a mesma tela que circunda o terreno- Calçada em toda a frente da casa faltando regularização e finalização (para futuramente ser feita uma varanda)- Bomba com poço de 30 metros de profundidade- Casa simples para a bomba- Área plana- Fossa de aproximadamente 5m³- Internet instalada via rádio de 10mb/s- *Não possui padrão e luz individual ligada* (atualmente compartilhamos a luz com o vizinho que possui padrão e ligou o relógio) (é um investimento, pois ao fazer a ligação de luz ou instalar energia solar, o imóvel receberá uma valorização de até 40%).- face sul- Documentação em ordem, escritura, matrícula e registro em meu nome.- IPTU, CND do proprietário e outras documentações e débitos em dia- *não foi feita a averbação da casa na matrícula* (isso impossibilita que se faça financiamento via banco, mas, caso encontremos compradores realmente interessados em adquirir o imóvel e só possam via financiamento do banco, poderemos negociar e nós nos responsabilizamos por averbar a obra para que o financiamento seja possível).3 - CARACTERÍSTICAS DA CASA: - 45m²- - 1 Quarto- cabeceira com 2 criados mudos com 2 gavetas cada- raque para instalação de TV, DVD e video-games- Televisão de 42? PHILIPS- Armário de 3 portas deslizantes na cor branca- mesa redonda de vidro- 1 ventilador de teto com 3 pás- 1 janela grande de alumínio preto sem vidro e com tela mosquiteiro- - 1 Banheiro- Chuveiro Lorenzetti- Chuveirinho- Pia de granito- Torneira de metal- Cuba redonda- Espelho grande retangular- Sanitário comum- Parede revestida como o chão- 1 janela grande de alumínio preto- 1 Sala- Blindex com 2 portas de correr, alumínio preto- 2 Estantes para livros (pretas)- 2 Duas mesas para escritório com estantes (pretas)- 1 Cozinha- Balcão em U de granito escuro- Cuba funda com torneira preta articulável- Cooktop 4 bocas FISCHER- Geladeira FROST-FREE ATIVE! BRASTEMP- 2 prateleiras- Botijão- Airfryer 4L MONDIAL- Filtro de Barro 8 Litros- 2 janelas grandes de alumínio preto- 1 porta de alumínio preto de correr para a área dos fundos- utensílios básicos de cozinha- 1 Hall- acesso ao quarto e ao banheiro- 5 prateleiras4 - DISTÂNCIAS:- Menos de 1000 metros:- Ponto de ônibus para Torres, Materiais de construção, Praça com playground e igreja, Mercado, Bar, Country Club, Praia, RS-389, Agropecuária, Aeroporto, Escola de Aviação Civil, Restaurantes, etc.- Entre 1000 e 5000 metros:- Praia Club, Clínica veterinária, Farmácia, etc.- Posto de Gasolina: 10km- Torres: 11km- Arroio do Sal: 20km- Tramandaí: 74km- Porto Alegre: 174km5 - MEDIDAS:- Área construída (interna): 45m²- Quarto: 15m² (3x5)- Sala: 12m² (3x4)- Cozinha: 7,5m² (2,5x3)- Hall: 2m² (1x2)- Banheiro: 6m² (2x3)- Área total: 360m²- frente: 11 metros- fundo: 11 metros- comprimento: 33 metros6: DOCUMENTAÇÃO:- Escritura, matrícula e registro em dia e em meu nome- IPTU, CND e outros em dia.- *não possui averbação da área construída na matrícula* (vide acima).- *NÃO POSSUI POSTE PADRÃO E RELÓGIO DE LUZ INDIVIDUAL INSTALADO*. (vide acima). Temos energia disponível para uso normalmente, assim como toda a instalação elelétrica da casa está completa, com cerca de 30 tomadas e lâmpadas todas instaladas e funcionando. Pagamos um valor simbólico ao vizinho pela gentileza de, por hora, nos poupar da burocracia de instalar a luz.7: A FAZER:- A casa demanda finalização e reparação de pequenas avarias de uso, tais como:- cerca de 60m² de grama na parte da frente do terreno (onde deixamos os carros)- pintura, reparação de pequenos desgastes de quinas e arestas (desgaste de uso)- possui alguns pisos levemente riscados- cobertura da casa da caixa d?água- impermebealização completa e preventiva para a laje, telhado e beirais- Retoques gerais- Regularização e finalização da calçada- Instalação de poste padrão para ligação da luz8: NEGOCIAÇÃO:- aceitamos propostas- aceitamos entrada + parcelas fixas diretamente conosco via contrato e condições- aceitamos vans usadas (até R$40.000)- nos mande uma mensagem pelo telefone adicionado aqui na OLX, por lá pode

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