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comercial rio grande do norte bairro boa vista venda
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Imóvel comercial à venda no bairro Alto Douradilho - Barra do Ribeiro - RS em Barra do Ribeiro
Comercial
GONSIOROSKI IMÓVEIS vende: Imóvel cód.: 4014 Oportunidade para investidores, propriedade produtora de oliveiras na região centro-sul do estado do Rio Grande do Sul em Barra do Ribeiro RS, com 49,34 hectares de área, com 8 mil cultivares de oliveiras, cultivadas a 77 km de capital gaúcha. 1 - DAS CONSTRUÇÕES NO IMÓVEL: 1.1 - Casa Principal de 110 m2 em madeira de cedro e alvenaria e aberturas em madeira de angelim, com sala cozinha conjugadas contendo lareira, churrasqueira e lavanderia, um banheiro, uma suíte, um quarto e varanda com uma sensacional vista privilegiada para o olival. 1.2 - Casa Secundária com 55 m2 elaborada a partir de container marítimo com dimensões aproximadas de 12,00m Comprimento x 2,40m Largura x 2,90m Altura, com instalações que dão conforto ao morador. Com vista para a propriedade não inclusa no negócio, mas que pode ser objeto de negociação a parte, caso haja interesse, caso contrário será removida do local. 1.3 - Casa para funcionário em madeira com 80 m2, com 3 quartos, cozinha, banheiro e varanda em excelente estado de conservação. 1.4 -Galpão de serviço e garagem para automóvel, trator e ferramentas agrícolas com 120 m2 em alvenaria e estruturas metálicas no telhado, com telhas de Aluzinco com 2 banheiros de serviço, mais varanda de 60m2 aberta toda com estrutura metálica e telhado de Aluzinco. 1.5 - Depósito construído em madeira para guarda de ferramentas e produtos agrícolas. 2 - DOS IMPLENTOS AGRÍCOLAS E FERRAMENTAS: Um trator 105 CV- LS tractor Plus 100 cabinado 4 x 4(novo); uma Roçadeira trituradora articular marca Paels modelo AGF 140 (nova); uma Roçadeira agrícola dupla direta marca Mec Rul, modelo RDMR 300 de 3 m (nova); uma grade de 24 folhas seminova; 1 plaina Marca Mec Rul, modelo PTMR 240 com comprimento de lâmina de 2,40m (nova); uma pulverizadoratomizador Marca Veneto modelo Bravo Athos 400L (novo); um reboque para trator com capacidade para 3 ton. novo; uma plataforma para trator sem marca definida (nova); um gerador elétrico novo; um compressor de ar; um automóvel fusca transformado para os serviços internos da propriedade. Além de moto-poda, moto-roçadeira, pulverizadores costais e elétrico, semeadora, tanque de inox para armazenamento de azeite, motosserra, compressor, máquina de solda, máquina de lavagem, serra manual, macaco 6t, parafusadeira, carregador de bateria e ferramentas diversas Observação: O trator LS Plus100 e o atomizador Vêneto 400L estão parcialmente pagos. Caso seja do interesse do comprador deverá assumir as parcelas Vincendas 3 - DO SOLO: Com os olivais plantados em terras que chegam a lembrar a região da Toscana na Itália com sua topografia composta por aclives e declives suaves. O solo é arenoso, rico em matéria orgânica, alta porosidade e profundidade média de 60 cm de cor levemente escura na superfície variando para um vermelho-amarelado no solo mais abaixo, com textura levemente argilosa e leves diferenciações entre a base da coxilha até os pequenos platôs existentes. Os graus de declividade além de tornam bonitas as plantações e propiciam drenagem do solo e em nada dificultam o plantio, manuseio e colheita, além de formarem uma paisagem perfeita de cerros e encostas que dão uma beleza ímpar ao lugar. Com curvas de nível elaboradas de forma que a adubação e a matéria orgânica permaneçam no solo e beneficiem os cultivares. Com elevações, em relação ao nível do mar, entre 150 a 180 m em média. Cobertura de mata nativa na faixa dos 21%, acima da prevista pela Lei [Editado - Entre em contato utilizando o formulário] que define as Áreas de Preservação Legal (APL). 4 - DO CLIMA E DA INSOLAÇÃO: A metade sul do estado do Rio grande do Sul apresenta temperaturas que variam, em média, entre 25 e 35C dentro da variação de temperatura considerada ideal para maturação das oliveiras. A Insolação no imóvel também e das mais propícias aos cultivares sendo em sua maioria inclinação Norte e o Oeste. 5 - DOS CULTIVARES: A propriedade conta com 6 variedades perfeitamente adaptadas ao clima e ao solo da região, sendo: 5.1 - (2.000 Un.) Var. Arbequina Que possui grande adaptabilidade as diferentes condições de clima e solo e o conteúdo é considerado alto e de boa qualidade. 5.2 - (2.000 un.) Var. Koroneiki Com sua alta produção de pólen é indicada para polinização cruzada entre variedades compatíveis com a mesma época de florescimento; 5.3 - (2.000 un.) Var. Galega Com sua aptidão dupla, que serve tanto para conserva como para elaboração do óleo de oliva. Sendo seu fruto perfeitamente adequada aos mercados atuais; 5.4 - (1.000 un.) Var. Picual Que dão origem a azeites fortes, frutados, levemente amargos e encorpados com notas vegetais, por vezes, de maçã; 5.5 - (400 un.) Var. Ascolana Bastante tolerante ao frio e resistente a doenças e fungos que costumam atacar os
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