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O imóvel "Bourbon residence, 3 dormitórios na rua 246" possui 3 dormitórios, 2 suítes, 1 banheiro, 2 vagas na garagem, venda por R$1.450.000, 105m² de área total, 105m² de área privada, churrasqueira, piscina e está localizado em Rua 246, Meia Praia, Itapema. CONTEXTUALIZAÇÃO Itapema é uma das melhores cidades do Brasil, indiscutivelmente. Sua posição estratégica no Estado de Santa Catarina também é um diferencial, estando a apenas 12 km de Balneário Camboriú e a 60 km de Florianópolis. O aeroporto mais próximo é o Internacional Ministro Victor Konder, de Navegantes, a apenas 30 km. A cidade é conhecida como a capital dos Ultraleves, e esse é apenas um dos atributos. Itapema é linda em todos os aspectos, da natureza exuberante às águas azuis e quentes do atlântico. A prosperidade trouxe consigo qualidade de vida, segurança e boa infraestrutura. O município possui a segunda melhor infraestrutura de praia do Estado. A cidade foi colonizada por açorianos, denominando-a de Vila de Santo Antônio de Lisboa ou Tapera. Em 1912 passou a se chamar Itapema, topônimo de gavião-tesoura, e em 1962 torna-se um município. Hoje, esse nome é sinônimo de sucesso e prosperidade! Inserido neste contexto auspicioso, no coração de Meia Praia, encontra-se o Bourbon Residence. Localização estratégica, entre a Rua 246 e a 3º Avenida, na esquina, a 600 metros do mar. O EMPREENDIMENTO Rico em detalhes, o edifício apresenta pastilhamento e revestimento externo em grafiato em seus 19 andares, sendo dois por pavimento. O requinte do hall de entrada decorado é uma marca registrada da Macom Construtora. Possui dois modernos elevadores que dão acesso aos 4 andares de vagas privativas cobertas e aos 30 apartamentos. O porcelanato polido e os acabamentos em gesso fazem de um simples deslocamento uma experiência, e o sistema de monitoramento e segurança deixam tudo ainda mais exclusivo. A sustentabilidade também é uma característica com o sistema de captação de águas da chuva para irrigação, manutenção e limpeza das áreas comuns. Para uma maior comodidade, praça de convivência e box para artigos de praia. ÁREA DE LAZER O sentimento de bem estar são facilmente encontrados em cada ambiente decorado e a prática da socialização e cuidado com o corpo exalam por todo lado. A academia e os SPA´s embelezam e cuidam do bem mais precioso, e as piscinas (adulto e infantil) completam a tríade de relaxamento e cura pelas águas. Momentos inesquecíveis e sorrisos sinceros são encontrados ao sol no deck molhado; danças e festas possuem um salão exclusivo e pub, que pode se estender até o terraço. A diversão é intensa na sala de jogos, brinquedoteca e playground. Projetado com amor para maximizar momentos felizes entre família e amigos. APARTAMENTOS Cada exemplar possui em média 105 m² de área privativa de funcionalidade e elegância. O acesso a obra é através de uma porta branca laqueada com acabamento primoroso. Os primeiros passos impressionam pelo piso porcelanato e rodapé laqueado em branco, pela tonalidade de cores suaves terciárias, trazendo harmonia e leveza entre os ambientes e pelo acabamento em gesso no teto rebaixado. Living amplo otimiza o bem estar e integra os ambientes, composição harmoniosa que provoca sensação de amplitude entre a sala de estar e cozinha, que vão além de conforto estético, mas proporcionam maior iluminação natural e ventilação. O lavabo social oferece os atributos necessários para o cuidado, do acabamento à água aquecida na torneira. A sacada com churrasqueira provoca sentimento ambíguo, entre a suavidade e conforto de um lar contemporâneo com a quantidade de elementos visuais que podem ser contemplados; das arquiteturas modernas em volta à natureza exuberante, peculiar da região. Os 3 dormitórios climatizados compõem a obra, agraciada com incidência solar e o frescor que vem do atlântico; uma obra esculpida em requinte, cujo protagonista é o anfitrião. ANÁLISE TÉCNICA Itapema se tornou destino certo para gente bonita e bem sucedida do Brasil, com cerca de 70% dos imóveis com valor de venda a cima de 700 mil reais. A cidade possui aproximadamente 70 mil habitantes educados e trabalhadores, e, tem a melhor infraestrutura entre as praias no Litoral Norte de Santa Catarina, colocando-a entre as 10 cidades do Brasil com maior procura por turistas estrangeiros. A região esbanja qualidade de vida, opções de lazer e mobilidade urbana, com excelentes acessos as principais cidades do litoral. A valorização média dos imóveis é de 20% ao ano, fazendo da cidade uma das melhores opções de investimento imobiliário no Brasil. No ano de 2022, Itapema ocupa a quarta posição nacional de metro quadrado mais valorizado! Itapema tem diferenciais, tais como segurança, infraestrutura e qualidade de vida. A cidade se planejou para o sucesso! A vizinha Balneário Camboriú teve com seu alargamento da orla uma valorização

Itapema - Rua 246

R$1.450.000

105 m²

3 Quartos

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