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Apartamento de luxo, 3 quartos transformado em 2 quartos, a 75m da Praia de Camburi, ? venda na Mata da Praia, Vit?ria, ES

Apartamento de Luxo, andar alto com vista para o mar e sol da manh?, planta de 3 quartos transformado em 2 quartos (facilmente revers?vel) em Mata da Praia LOCALIZA??O GERAL: A Mata da Praia ? um bairro que provavelmente tem a melhor qualidade de vida em Vit?ria, com ruas arborizadas, pra?as, alamedas, muita intera??o com a natureza e um parque municipal com uma ampla ?rea de lazer. Localizado em uma ?rea privilegiada, tem como destaque o parque Pedra da Cebola com mais de 100.000m? de ?rea verde, onde se pode entrar em contato com a fauna e a flora da Mata de Restinga, Mata Atl?ntica e de vegeta??o rupestre nativa do local.Este im?vel fica de frente para o mar na Praia de Camburi, uma vista ?mpar. AMBIENTES: Sala, 1 varandas, 2 quartos sendo 1 su?te, cozinha, copa, ?rea de servi?o. ARM?RIOS: Arm?rios embutidos na sala, cozinha, ?rea de servi?o, quartos e banheiros. DIFERENCIAIS: 110m? de ?rea privativa, planta bem distribu?da, ap? originalmente de 3 quartos convertidos em 2 quartos, com ganho de ?rea para a sala que passa a comportar 3 ambientes, cortinas automatizadas, fechamento da varanda com pele de vidro, su?te, banheiro social, cozinha funcional e 2 vaga de garagem. CONDOM?NIO: Duas torres com entradas independentes, compartilhando a ?rea de lazer, fachada moderna, o condom?nio oferece portaria 24hs, ?rea de lazer do pr?dio com piscina, sal?o de festas gourmet e churrasqueira. Agende a sua visita! ------ O bairro Mata da Praia ? um dos bairros mais nobres de Vit?ria, a capital do Esp?rito Santo. Ele fica na orla da praia de Camburi, que tem cerca de 6 km de extens?o e ? a maior da cidade. Considerada de classe m?dia-alta e alta, a regi?o foi a primeira ?rea planejada de Vit?ria. Assim, todo o loteamento da regi?o foi pensado segundo crit?rios de sustentabilidade, guardando uma boa dist?ncia entre os pr?dios e deixando-os em ?reas separadas daquelas ocupadas por casas. Esse tipo de preocupa??o fez com que a Mata da Praia estivesse no ranking de melhores bairros do Brasil, segundo o Atlas do Desenvolvimento Humano das Regi?es Metropolitanas Brasileiras divulgado em 2014. Os bairros no entorno s?o Rep?blica, a oeste, e Jardim da Penha, ao sul. A orla da praia fica ? leste, enquanto em continuidade a parte oeste ? ocupado pelo campus da Universidade Federal do Esp?rito Santo (UFES). INFRAESTRUTURA A Mata da Praia ? um bairro essencialmente residencial, por isso, a ?rea com maior concentra??o de com?rcios e servi?os ? a Avenida Desembargador Dermeval Lyrio. Nessa regi?o podemos encontrar o Supermercado Perim, um dos pontos de refer?ncia da regi?o, e um polo gastron?mico internacional formado de diversos restaurantes com comidas t?picas de outros pa?ses, al?m ? claro dos demais tipos de com?rcios e servi?os dispon?veis. SA?DE O bairro conta com suporte do antigo Hospital Maternidade Santa ?rsula, na Rua Desembargador Jos? Fortunato Ribeiro, atualmente ele se tornou uma das unidades do Hospital Meridional. Na divisa com o bairro Rep?blica temos a unidade b?sica de sa?de municipal que ? de responsabilidade da Prefeitura Municipal de Vit?ria. J? para o lado do aeroporto o bairro conta com o Hospital Mata da Praia, que fica na Avenida Rosendo Serapi?o de Souza Filho. TRANSPORTE Para quem deseja viajar de ?nibus, a Mata da Praia fica a ? 10 km do Terminal Rodovi?rio de Vit?ria, localizado na Avenida Ant?nio Buaiz. Em contrapartida, o Aeroporto Eurico Gaspar Sales ? bem ao lado do bairro, na Avenida Roza Helena Schorling Albuquerque. EDUCA??O Evidentemente, o centro educacional de maior destaque na regi?o ? o campus da UFES, institui??o que oferece cursos das ?reas de exatas, humanas e biol?gicas desde 1954. Para quem tem filhos em idade escolar, o bairro tem muitas op??es para a Educa??o Infantil, o Ensino Fundamental e o Ensino M?dio. Dentre elas, podemos citar: * Creche Meu Cantinho, na Avenida Carlos Gomes de S?; * Creche Sonho Encantado, na Rua Alvin Soares Bermudes; * Escola Darwin, na Rua Des. Vicente Caetano; * Col?gio Am?rica, na Rua Jo?o Nunes Coelho; * Escola Municipal Pedro Fernandes Mafra, na Rua Maria Eleonora Pereira; * Brincarte Educa??o Infantil, na Avenida Nicolau Von Schilgen. NATUREZA A Praia de Camburi tem toda a infraestrutura necess?ria para atender os moradores. Um belo cal?ad?o, ?timo para caminhadas e corridas, ciclovias para quem curte andar de bike, aparelhos de gin?stica e quiosques espalhados pela orla. Do outro lado do bairro, o Parque da Pedra da Cebola preserva exemplares da Mata de Restinga e da Mata Atl?ntica. A ?rea tem pouco mais de 100 mil metros quadrados de espa?o e conta com um mirante com vista para locais como o Porto de Tubar?o, o Morro do Mestre ?lvaro e o Maci?o Central. O nome do local ? inspirado em uma grande pedra esculpida pela eros?o natural e que est? posicionada sobre outra rocha. Parque da Pedra da Cebola fica na Rua Ana Vieira Mafra e tamb?m oferece lagos, campo de futebol e playground para as crian?as. Todo o espa?o disponibil

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