vendo apartamento n setor bueno próximo ao parque vaca brava venda

Vendo apartamento n setor Bueno, próximo ao Parque Vaca Brava

Vendo apartamento no setor Bueno, próximo ao parque Vaca Brava. 122m2 de área privativa + 2 vagas de garagem (paralela) + Escaninho. 7º andar. O apartamento está localizado na Av. T-5, a 190 metros do parque vaca brava, a 180 metros do Pão de Açúcar da T-63, a 350 metros do Edifício New World, a 500 metros do colégio ÁVILA, na rua do OBA HORTIFUIT da T-63 e da DROGASIL da T-63 com T-5, em frente ao restaurante TOSHCA da T-5, próximo aos hospitais PREMIUM e AMPARO, entre outros locais que oferecem facilidades para o dia a dia. O apartamento conta com 3 quartos (sendo 1 suíte) com um hall, 3 banheiros, uma sala de 3 ambientes, sacada ampla, cozinha espaçosa, área de serviço e DCE. O hall do elevador é bem espaçoso e bem afastado da porta do vizinho da frente. São 2 apartamentos por andar. O quadro de energia foi trocado recentemente. Todos os quartos possuem cortina acústica, e a suíte é toda na placa acústica, proporcionando bem estar. 2 dos três quartos são climatizados. A manutenção das condensadoras são feitas sem a necessidade de descer com balanço pela cobertura. Todas as janelas possuem tela de segurança. O edifício conta com churrasqueira, sala de jogos e academia recém reformada. Aceita animais. Compra direto com o proprietário. ACEITA FINANCIAMENTO e não aceita permuta. Valor do condomínio: Entre R$850,00 e R$930,00 (esse valor é com o fundo de reserva incluso!) Valor do IPTU (anual): R$950,00. O IPTU de 2022 já está pago. Valor de venda: R$490.000,00