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Casa Sobrado Mobiliado Pronto pra Morar ? Venda com 250m2 no Parque Peruche na regi?o de Santana, Zona Norte pr?ximo ao Shopping Center Norte. S?o Paulo, SP Disponivel tamb?m para LOCA??O / ALUGUEL R$ 4.000,00 mensal Excelente Oportunidade de Investimento e Moradia! VANIMARA CORRETORA entre em contato pelo WhatsApp ou www.vanimaracorretora.com.br Tudo Mobiliado! 2 Vagas de carro na Garagem Privativa e Coberta 2 Salas 1 Cozinha 3 Banheiros 1 Lavanderia 1 Churrasqueira Gourmet Total de ?rea constru?da 250m Terreno 5m frente 42,50m de fundos Avalia??es feitas por 3 imobili?rias: 950mil. Tem 2 casa no terreno onde mora os propriet?rios. 3 salas comerciais grandes alugadas O Parque Peruche ? um bairro residencial de 87 anos, reduto de sambistas e bicampe?es do esporte, o Parque Peruche festeja seu aniversario e funda??o em 3 de abril. Nascido em 1935, o bairro tem suas origens com o m?dico Francisco de Paula Peruche, que adquiriu um terreno na ?rea do antigo S?tio do Mandaqui. A partir daquela data, o local passou a se chamar Parque Peruche. Proximidades: Santana, Linha 1 Azul do Metro, Esta??o do Metro Santana, Carandiru, Portuguesa-Tiete, Assai Atacadista, Shopping Center Norte, Faculdade Anhanguera, Campo de Marte, Hospital S?o Camilo, Expo Center Norte, Restaurante Coco Bambu, Etec Albert Einstein, Sonda Supermercados, Churrascaria Fogo de Ch?o, Carrefour, Novotel Center Norte, Lar Center, Decathlon, Leroy Merlin, Holiday Inn, Instituto Ayrton Senna, Terminal Rodovi?rio do Tiete, etc. O bairro ? relativamente arborizado e bem atendido no transporte, ?gua, esgoto, moradia e com?rcio.16 Apesar dessas caracter?sticas suas ruas s?o acometidas por congestionamentos, zonas de meretr?cio da Avenida Cruzeiro do Sul e Rua Volunt?rios da P?tria na altura do Campo de Marte e Terminal Santana, in?meras picha??es, alagamentos em suas vias mais centrais3132 e grande n?mero de moradores de rua em seu centro.9 Para a diminui??o dos congestionamentos em suas vias, o bairro ganhar? uma liga??o subterr?nea, chamada at? ent?o de "Elo Norte" pela Companhia de Engenharia de Tr?fego. O complexo vi?rio com dois t?neis ligar? a Avenida Cruzeiro do Sul com a Avenida Engenheiro Caetano ?lvares no Mandaqui.33 O t?nel beneficiar? os moradores dos bairros de Lauzane Paulista e do Mandaqui, pois, para acessar essas regi?es, ? necess?rio atravessar as ruas do Alto de Santana e de Santa Teresinha, ?reas congestionadas devido ? alta verticaliza??o. Or?ado em R$ 338 mi, o projeto remover? 340 im?veis, principalmente os localizados no centro de Santana. A conclus?o da obra est? prevista para o ano de 2012.34 Al?m dos dois t?neis est?o previstas: uma faixa exclusiva para bicicletas e uma cal?ada.35 Todo seu territ?rio ? urbano com alta taxa de densidade demogr?fica. O fen?meno da verticaliza??o cresce ano ap?s ano e surge como consequ?ncia da valoriza??o dos terrenos existentes.36 Incorporadoras desenvolvem projetos de edif?cios residenciais de m?dio e alto padr?o, tanto que h? locais em Santana em que o metro quadrado chega a custar R$ 7 mil.37 Em virtude da expressiva valoriza??o, o metro quadrado de algumas vias santanenses sofreu acr?scimos de pelo menos 100% no projeto do Imposto sobre a propriedade predial e territorial urbana, exemplo da Avenida Br?s Leme.38 O bairro est? localizado no distrito de Santana que possui o maior ?ndice de desenvolvimento humano (0,925) da zona norte da cidade e o 19? maior dentre os 96 distritos. Com?rcio Santana ? um bairro que possui amplo com?rcio, apresentando v?rios edif?cios comerciais, um pequeno shopping (Santana Shopping na Rua Volunt?rios da P?tria), v?rias ag?ncias banc?rias, supermercados, restaurantes fast-food (como McDonalds e Bobs) e um grande n?mero de lojas de roupas, sapatos e papelarias, fortemente concentrados na Rua Volunt?rios da P?tria (600 lojas) e no seu entorno.40 O Multim?dia Trade Center e o Complexo do Anhembi s?o estabelecimentos onde ocorrem feiras e amostras comerciais de neg?cios. H? um diverso com?rcio popular, muito parecido com o da Rua 25 de Mar?o, tendo se consolidado como polo de um com?rcio de produtos contrabandeados, pirateados e falsificados. Localiza-se na parte central do bairro, ao redor da esta??o Santana do metr?. A parte alta do bairro apresenta um com?rcio espec?fico para a classe mais abastada como: padarias gourmet, lojas de grife, cl?nicas de est?tica, academias e restaurantes modernos, concentrados principalmente na Rua Pedro Doll e no seu em torno. Por causa da proximidade com o Centro, o Terminal Rodovi?rio Tiet?, o Aeroporto Campo de Marte e o Anhembi Parque, o bairro re?ne flats e hot?is, como Holiday Inn, o maior hotel do pa?s Localiza-se, em Santana, o Parque da Juventude, inaugurado em 2003. ? composto pela Biblioteca de S?o Paulo, por 10 quadras poliesportivas, ?rea de apresenta??es art?sticas, pistas de corrida, uma escola t?cnica e uma unidade do Acessa S?o Paulo. Atualmente ? uma das melhores ?reas de lazer de S?o Paulo.61 Tam

Sao paulo - Sao paulo

929.900 BRL

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