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apartamento para venda possui 85 metros quadrados com 2 quartos em rea venda
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Apartamento 4 dormit?rios com espa?os amplos e bem arejado, localizado ao lado do Clube Atl?tico Juventus, com vista permanente para toda ?rea lazer do clube. S?o 4 dormit?rios, sendo 3 su?tes, ampla sala estar, sala de jantar, cozinha com deposito, lavanderia ampla com quarto empregada, 2 vagas de garagem. ?rea de lazer completa com piscina sauna quadra poliesportiva sal?o festa academia churrasqueira playground. F?cil acesso, bairro tranquilo, diversas vias de acesso, regi?o conta com variada gama de com?rcio e servi?os, com supermercados, padarias, restaurantes, drogarias, hospitais, e ao lado de um clube e parques. PR?XIMO AO SHOPPING MOOCA PLAZA SHOPPING FICA LOCALIZADO NA RUA CAPIT?O PACHECO E CHAVES, UMA IMPORTANTE VIA DOS DISTRITOS DE VILA PRUDENTE, IPIRANGA E MOOCA E POSSUI ACESSOS LOCAIS DIRETOS DE TR?S VIAS POR ONDE TRAFEGAM MAIS DE 750,0 MIL VE?CULOS POR M?S. DESTAQUES DO MOOCA PLAZA SHOPPING: LOCALIZADO A 30 MINUTOS DA ZONA SUL DE S?O PAULO; ?REA DE INFLU?NCIA QUE ABRANGE 1,2 MILH?O DE CONSUMIDORES, DOS QUAIS 64% PERTENCEM ?S CLASSES A E B; POTENCIAL DE CONSUMO DE R$1,5 BILH?O POR ANO EM SUA ?REA DE INFLU?NCIA; MAIOR SHOPPING INAUGURADO NO BRASIL EM 2011 E O MAIOR SHOPPING J? DESENVOLVIDO PELA BRMALLS; BRMALLS SE CONSOLIDA COMO A MAIOR EMPRESA DE SHOPPING CENTER NO ESTADO DE S?O PAULO. O MOOCA PLAZA SHOPPING ? O PRIMEIRO SHOPPING DE GRANDE PORTE NO DISTRITO DA MOOCA E SER? REFER?NCIA PARA A REGI?O, COM 16 LOJAS ?NCORAS E MEGALOJAS, ENTRE ELAS A RENNER, RIACHUELO, MARISA, C&A, AL?M DA PRIMEIRA LOJA DA LE BISCUIT EM S?O PAULO. ADICIONALMENTE, O SHOPPING POSSUIR? 209 LOJAS SAT?LITES, ENTRE ELAS MARCAS NACIONALMENTE CONHECIDAS COMO LE LIS BLANC, BOBSTORE, ELLUS, BROOKSFIELD, BROOKSFIELD DONNA, LOCCITANE, IPLACE, NIKE, ADIDAS, LUIGI BERTOLLI E CAPODARTE. ELE TRAZ TAMB?M, ENTRE OUTRAS OP??ES DE LAZER, UM CINEMA DA REDE CINEMARK, QUE CONTA COM 6 SALAS, INCLUINDO UMA SALA XD (EXTREME DIGITAL). O MIX GASTRON?MICO CONTA COM RESTAURANTES RENOMADOS COMO THE FIFTIES E GENDAI, AL?M DAS PRIMEIRAS LOJAS EM SHOPPINGS EM S?O PAULO DA DI CUNTO E O HOCCA BAR. PARA ATENDER A DEMANDA O SHOPPING POSSUI UM ESTACIONAMENTO COM ESPA?O PARA 2.385 VE?CULOS. A OBRA DO MOOCA PLAZA SHOPPING TEVE IN?CIO EM JULHO DE 2010 E TERMINOU COMO PREVISTO NO CRONOGRAMA INICIAL, EM NOVEMBRO DE 2011. O SHOPPING INAUGUROU NA MESMA DATA QUE FOI DEFINIDA NO IN?CIO DA OBRA H? MESES ATR?S. O EMPREENDIMENTO INAUGUROU COM 100% DO SEU ABL COMERCIALIZADO, FICANDO ACIMA DE NOSSA PREMISSA INICIAL DE 95% DE OCUPA??O. A INAUGURA??O FOI UM SUCESSO COM MAIS DE 85% DE SUAS LOJAS ABERTAS AO P?BLICO. O MOOCA PLAZA SHOPPING ? O 11O SHOPPING DA BRMALLS NO ESTADO DE S?O PAULO E O 27O NA REGI?O SUDESTE. A BRMALLS SE CONSOLIDA COMO A MAIOR OPERADORA DE SHOPPINGS DO ESTADO CHEGANDO A UM ABL TOTAL E PR?PRIO DE 348,4 MIL M2 E 205,8 MIL M2, REPRESENTANDO 24% E 26% DO NOSSO PORTF?LIO, RESPECTIVAMENTE. ESTA PRESEN?A NO ESTADO CONTRIBUI PARA GRANDES SINERGIAS COMERCIAIS E OPERACIONAIS PARA A COMPANHIA. ESTIMAMOS QUE O SHOPPING GERE CERCA DE R$35,6 MILH?ES DE NOI ESTABILIZADO PARA A BRMALLS SE TORNANDO UM DOS SHOPPINGS MAIS RELEVANTES DO NOSSO PORTF?LIO. A TAXA INTERNA DE RETORNO DO PROJETO, REAL E DESALAVANCADA, ALCAN?OU 16,1%. J? O RETORNO CASH ON CASH ESTABILIZADO FICOU ESTIMADO EM 22,8%. COM A REFERIDA INAUGURA??O, A BRMALLS ELEVOU SEU ABL PR?PRIO EM 25,2 MIL M2, CHEGANDO A UM TOTAL DE 794,5 MIL M2, E O ABL TOTAL EM 42,0 MIL M2, ALCAN?ANDO 1.428,2 MIL M2. AL?M DISSO, AUMENTAMOS TAMB?M O N?MERO DE SHOPPINGS DE NOSSO PORTF?LIO DE 44 PARA 45 SHOPPINGS, COM O N?MERO DE SHOPPINGS ADMINISTRADOS PELA COMPANHIA ALCAN?ANDO 34 E O N?MERO DE SHOPPINGS COMERCIALIZADOS CHEGANDO A 37 SHOPPINGS. SOBRE A BRMALLS A BRMALLS ? A MAIOR EMPRESA INTEGRADA DE SHOPPING CENTERS DO BRASIL, COM PARTICIPA??O EM 45 SHOPPINGS, QUE TOTALIZAM 1.428,2 MIL M2 DE ?REA BRUTA LOC?VEL (ABL) E 794,5 MIL M2 DE ABL PR?PRIO. A BRMALLS ? A ?NICA EMPRESA NACIONAL DE SHOPPING CENTERS COM PRESEN?A EM TODAS AS CINCO REGI?ES DO BRASIL, ATENDENDO AOS CONSUMIDORES DE TODAS AS DIFERENTES CLASSES SOCIAIS NO PA?S. PR?XIMO AO PARQUE DA MOOCA SE NO S?CULO PASSADO O ESPA?O QUE ABRIGOU O HIP?DROMO FOI UM DOS PRINCIPAIS PROTAGONISTAS NA TRANSFORMA??O DA MOOCA EM UMA REGI?O A ATRAIR PESSOAS DE TODA A CIDADE, NOS ANOS SEGUINTES, A HIST?RIA N?O FOI DIFERENTE. AP?S UM INTERVALO DE APROXIMADAMENTE 20 ANOS DE SUA DEMOLI??O, O LOCAL RESSIGNIFICOU O CONCEITO DE LAZER. EM SETEMBRO DE 1959, DURANTE A GEST?O DO PREFEITO ADHEMAR DE BARROS, FOI O INAUGURADO O CENTRO EDUCACIONAL SALIM FARAH MALUF, MAIS CONHECIDO COMO PARQUE DA MOOCA. COM 67 MIL METROS QUADRADOS DE EXTENS?O E ?REA VERDE, O LOCAL TORNOU-SE RAPIDAMENTE UM DOS PRINCIPAIS E MAIS IMPORTANTES ESPA?OS DE LAZER DA REGI?O. O HISTORIADOR E IDEALIZADOR DA P?GINA PORTAL DA MOOCA, ANGELO AGARELLI, 73, LEMBRA QUE OS MOOQUENSES VISITAVAM O LOCAL COM FREQU?NCIA. QUANDO O PARQUE FOI CRIADO, CHAM?VAMOS DE CENTRO DISTRITAL DA MOOCA, E ERA O ?NICO CLUBE DO BAIRRO ONDE OS SEUS HABIT
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