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frei gaspar minas gerais venda

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Fazenda à venda no bairro Cachoeira do Arana em Frei Gaspar

Fazenda

ÓTIMA OPORTUNIDADE DE ADQUIRIR SUA FAZENDA!! A Imobiliária Amazon Imóveis disponibiliza para nossos clientes esse imóvel localizado na região de Frei- Gaspar- Governador Valadares MG - SÃO 182,24 ALQUEIRES PAULISTA ESTIMATIVA do gado atual: Nota I: Produzimos gado BRAHMAN PO e PC, BRAHMOLANDO, PO F1 e BRAHMAN 3/4 A fazenda será entregue com em torno de 100 reses: Entre bezerros, bezerras, novilhos, novilhas, matrizes e touros A fazenda está operando normalmente, conforme informado ao Sr. João Pedro Número de animais de serviço: 6 equinos Vacas de leite: BRAHMOLANDAS F1 PO - 15, sendo 13 paridas = 26 U.A. BRAHMOLANDAS 3/4 PC - 1 parida = 2 UA MESTIÇAS - 1/2 BRAHMAN - 2 = 2 U.A. Gado de Corte: Vacas , novilhas e bezerras: para serem matrizes BRAHMAN PURAS (PO + PC) - 50 = +- 60 U.A. Touros de Corte: para serem reprodutores BRAHMAN PO BRANCO - 1 = 1U.A. BRAHMAN PO BRANCO - 3 = 3 U.A. BRAHMAN PO VERMELHO - 1 = 1 U.A. TOURINHO PC - 6 = 6 U.A. TOURINHO 3/4 - 8 = 8 U.A. NOTA II: neste tipo de gado, as novilhas e vacas que não estão paridas, todas estão servidas por um touro direto então são contabilizadas como 2 U.A. Sobre a casa sede da fazenda...casa estilo rústica e moderna, 3 Qtos, sala copa voz interna e externa, toda forrada em PVC branco, banheiro interno e externo para serviços, piscina, área gourmet, parabólica, fogão a lenha e serpentina, avarandada, garagem coberta, Jardim, quintal/pomar, galinheiro, horta suspensa, telefone, barracão de serviços e oficina, galpão para implementos, boxes em GALVANIZADO para selaria, almoxarifado, casa de sal e ração, farmácia rural, NÃO HÁ NENHUMA NECESSIDADE DE REFORMA nem na sede e nem na casa de vaqueiro que tb tem 3 quartos...serpentina.. fogão a lenha...quintal...etc... A fazenda é simples, produtiva, funcional, PRESERVADA, para diversas aptidões: Acesso Localização Casas de sede e de vaqueiro, simples, rusticas e modernas, telefone, piscina, area gourmet, etc... Currais de corte e de leite. O de corte com 300 mil reais vc não faz igual... Águas Nascentes Reservas Florestais MADEIRA de lei e de serviço Ph7 - qualidade de terra Estradas internas Cercas e divisões Topografia Clima 25°c média ano Chuvas 1400 mm ano Documentação Impostos 2020 Empreendimento rural pronto e com potencial para expansão Gado de qualidade Estruturas Irrigação de pastagem Áreas para sorgo e milho /Trato Capins diversos 2,5 km de área úmida em.tangola Cachoeira Rio Córregos Lagoas Capineias de Camerun e Napier... Capeaçu e Kurumin ainda em viveiro Maquinários, veículos, implementos, ferramentas. Boxes de serviços, selaria, almoxarifado, casa de sal, de ração e de milho seco, em galvanizado. Resfriador de leite, poço semi-artessiano, reservatórios.de até 70000 litros. 3 hectares de irrigação de pastagem Boa vizinhança Segurança 3 cidade polos a 15 minutos Posto de gasolina a 15 km Padaria, farmácia, posto policial, escola, igreja, supermercado, borracharia, mecânica, açougue, tudo para um primeiro apoio a 3 km. Sem passivo trabalhista. Aptidão para eco-turismo, hotel fazenda ou pousada, Excelente para corte e leite, cria e recria. São 4 escrituras e 1 registro Preservação de todas as matas de alto da fazenda. A fazenda fica em Frei Gaspar-MG...1 h e 5 minutos de Gov Valadares....e 15/20 minutos seja de Teófilo Otoni, Itambacuri ou Frei Gaspar-MG ok?...e esses 5 minutos que ela fica da BR 116 é 99% plano, e só abre uma PORTEIRA para entrar na fazenda ok? E a 3 km da fazenda tem Cachoeira do Aranã que é distrito de Frei Gaspar onde vc tem todo o 1° apoio...(supermercado, padaria, posto de saúde, posto policial, açougues, borracharia, igrejas, farmácia, materiais de construção e agropecuário...etc...e nessas cidades T.Otoni e Itambacuri, a 15/20 minutos vc tem.todo o resto de hospitais a hipermercados...etc...o leite da fazenda é pego no resfriador do curral de leite dentro da fazenda...a fazenda tem 2 currais...um de leite e um de corte.. Agende já sua visita com um de nossos corretores. *VALOR SUJEITO Á ALTERAÇÃO SEM AVISO PRÉVIO* Para maiores informações ligue: [Editado - Entre em contato utilizando o formulário] ou [Editado - Entre em contato utilizando o formulário] Amazon Imóveis

Minas gerais - Frei gaspar

40.000.000 brl

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Fazenda

3 Quartos

Fazenda

1822399 m²

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