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Oportunidade! Apartamento ? venda, 2 quartos e 1 vaga de garagem no bairro Santa Terezinha, Belo Horizonte, MG. Agende a sua visita!

Apartamento para venda no bairro Santa Terezinha em excelente localiza??o! Composto por 2 quartos, sala para 2 ambientes, banheiro com box e espelho, cozinha integrada com ?rea de servi?o e 1 vaga de estacionamento. Condom?nio apresenta port?o eletr?nico e interfonia digital. Localizado na jun??o das Avenidas Santa Terezinha com Henfil. Com?rcio diversificado nas proximidade, linhas de ?nibus, escolas, posto de Sa?de, UPA no entrono do quarteir?o do im?vel. Agende j? a sua visita! Santa Terezinha ? um bairro em transforma??o. De propriedade rural para uma das vizinhan?as mais populosas da Regional Pampulha, Santa Terezinha passa por mudan?as no perfil de ocupa??o e ?, cada vez mais, procurado por fam?lias de classe m?dia. Relativamente novo, o Santa Terezinha, bairro que pertence ? Regional Pampulha, segue em constante transforma??o. Da propriedade rural que h? pouco mais de 50 anos ocupava a regi?o, pouco resta. E hoje, ap?s a recente expans?o populacional e do mercado imobili?rio de Belo Horizonte, a mudan?a est? no perfil dos moradores. As casas constru?das ? ?poca do lan?amento do loteamento, voltadas para classe mais simples, come?am a dar lugar a edif?cios que t?m como p?blico-alvo a classe m?dia. Essa mudan?a levou algum tempo. As casas eram simples, bem humildes. A partir dos anos 2000, com o crescimento de Belo Horizonte, os im?veis antigos come?aram a dar lugar a casas mais novas, modernas e com bom padr?o de acabamento. Atualmente, est?o construindo mais pr?dios no bairro. Fora o Conjunto Santa Terezinha, n?o existiam muitos edif?cios aqui, explica Sandra Alexandre, que, al?m de morar h? mais de 40 anos no Santa Terezinha, atua como corretora de im?veis na regi?o desde 1990. Acompanhando o crescimento de bairros vizinhos, como o Castelo e o Ouro Preto, o Santa Terezinha come?ou a receber mais aten??o dos ?rg?os p?blicos. Um exemplo disso ? a consider?vel diminui??o de enchentes, problema que, h? pouco tempo, era recorrente. T?nhamos constantes alagamentos, e as pessoas ficavam ilhadas, sem poder entrar ou sair. N?o que n?o exista mais, mas reduziu muito. Principalmente pelas obras que a prefeitura tem feito aqui na regi?o, comenta Sandra. A corretora aponta a participa??o e conscientiza??o da popula??o como respons?vel pela melhoria das condi??es da vizinhan?a, destacando a import?ncia do Or?amento Participativo (OP) da Prefeitura de Belo Horizonte (PBH) para que as obras necess?rias sa?ssem do papel. Outro fator que melhorou a vida dos moradores e ajudou a mudar a cara do bairro foi a melhoria das vias de acesso ? regi?o. Era um bairro humilde. O Santa Terezinha fazia parte do lado mais pobre da Pampulha, e as outras ?reas, como o Bandeirantes e o Castelo, eram as mais ricas. De 15 anos para c?, o perfil mudou muito. A preocupa??o das construtoras e novos moradores tamb?m mudou, e tenho notado um cuidado maior com a fachada das constru??es, com os muros e os passeios, o que n?o era comum antigamente, afirma Sandra Alexandre. Al?m da moderniza??o das casas mais antigas, a grande transforma??o de formato de ocupa??o do bairro foi o aumento dos empreendimentos verticais. Segundo Sandra Alexandre, os pr?dios mais novos t?m padr?o de acabamento bom. Em sua maioria, s?o edif?cios residenciais de, no m?ximo, quatro andares, sem elevador. A maior oferta ? de apartamentos de dois e tr?s quartos, com duas vagas de estacionamento. A vizinhan?a chamou a aten??o de investidores pelos lotes de bom tamanho, em m?dia 360 metros quadrados, e o pre?o mais em conta comparado com outros bairros da Pampulha. Em termos de servi?os e com?rcios, o Santa Terezinha ainda ? carente. Mesmo assim, empresas familiares ainda oferecem boas op??es aos moradores, com farm?cias, hortifr?tis, loterias, padarias, a?ougues, papelarias, mercearias, bares e restaurantes. Tamb?m conta com boa variedade de col?gios p?blicos e privados, al?m de abrigar o Centro de Sa?de Santa Terezinha e a Unidade de Pronto-Atendimento Pampulha. Por?m, o que falta no bairro, como ag?ncias banc?rias, ? acess?vel em vizinhos como o Serrano e o Ouro Preto. Boa parte dos pontos comerciais se concentra nas principais avenidas e na Rua Julita Nogueira Soares. Se faltam op??es de lazer ao ar livre, o clima de interior ainda ? preservado no bairro. Assim, ver crian?as brincando nas ruas ou na Pra?a Alexandre Moterani ?nica da vizinhan?a, que conta com uma academia a c?u aberto ? comum. Aqui voc? conhece os vizinhos pelo nome, cumprimenta as pessoas na rua, completa Sandra Alexandre, afirmando que essa ? uma das caracter?sticas mais valorizadas do Santa Terezinha. Al?m disso, v?rios espa?os p?blicos de preserva??o ambiental, como o Parque Ursulina de Andrade Melo, o Parque Ecol?gico da Pampulha e o Parque C?ssia Eller, al?m da pr?pria Lagoa da Pampulha, ficam a poucos minutos do bairro.Continua depois da publicidade Itatiaia? Uma d?vida paira sobre o Santa Terezinha: quais os reais limites do bairro? Trabalho h? muito tempo na regi?o. Quando vam

Apartamento à venda 3 Quartos, 1 Suite, 2 Vagas, 74M², BONFIGLIOLI, SÃO PAULO - SP | EDIFÍCIO VILLAGI D'ITÁLIA

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