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apartamento planejado, bem ventilado, pr?ximo a Beira Rio, ?tima localiza??o 125 m? 3 quartos, sendo 1 suite, depend?ncia completa 2 vagas de garagem. Madalena ? um bairro da cidade do recife, capital do estado brasileiro de pernambuco. Limita-se com os seguintes bairros: torre, ilha do retiro, prado e zumbi. Hoje uma das ?reas nobres do recife, a madalena, como a maioria dos bairros da cidade, nasceu de um engenho. Com uma ?rea de 183 hectares, o bairro teve origem na povoa??o pertencente ao engenho de pedro afonso duro e sua esposa madalena gon?alves, da? vindo o nome do engenho e, posteriormente, do bairro. As terras passaram por outros propriet?rios, mas o nome da primeira dona registrada persistiu. O engenho ficava situado no largo onde hoje est? a pra?a jo?o alfredo. A casa-grande onde viviam os propriet?rios ficou conhecida durante muito tempo como o sobrado grande da madalena e o engenho foi por muitos anos um dos melhores produtores de a??car. Hoje, o antigo sobrado ? ocupado pelo 1? distrito do iphan - instituto do patrim?nio hist?rico e art?stico nacional e o museu da aboli??o. O conde da boa vista residiu na madalena at? 1841, quando passou a ocupar o palacete da rua da aurora, onde morreu, em 1870. No bairro tamb?m fica o mercado da madalena, inaugurado em outubro de 1925 e constru?do pr?ximo ao local onde existia antes uma feira livre. Antigamente, era chamado de mercado bacurau porque funcionava ? noite. Hoje o bairro conta com cerca de 23.082 habitantes >> hist?ria o bairro da madalena teve origem em povoa??o pertencente ao engenho de pedro afonso duro e madalena gon?alves, engenho este que recebeu o nome de sua dona, engenho da madalena e, posteriormente, tamb?m pelo nome de engenho do mendon?a, por conta de seu propriet?rio sucessor, jo?o mendon?a. O nome madalena, por?m, persistiu. A casa-grande, onde hoje est? instalado o museu da aboli??o, ficou conhecida como o sobrado da madalena, e foi ao redor dela que come?ou a ser povoado e tomar forma o bairro da madalena. Atualmente, ? considerada uma das regi?es mais verticalizadas e valorizadas da cidade do recife, com o metro quadrado figurando entre os mais altos. Numa ?rea de 183 hectares, o bairro tinha, pelo censo de 2010, 23.082 habitantes, assim como uma densidade 126.48 habitantes/hectare. O bairro da madalena ? preponderantemente residencial, abrigando, tamb?m, uma variada rede de servi?os, como grandes col?gios (gge, equipe, conecta), universidade de pernambuco - campus benfica, cursos pr?-vestibulares, hipermercados (extra benfica, bompre?o, rm), consult?rios m?dicos, restaurantes, padarias, escrit?rios, academias, entre outros. Na madalena moraram os irm?os valen?a e o conde da boa vista antes de residir no pal?cio do campo das princesas. No bairro tamb?m fica localizada a avenida beira rio, famosa por sua natureza preservada e pelos grandes edif?cios, cujo entorno ? bastante disputado pelo mercado imobili?rio, tendo o metro quadrado entre os mais caros da cidade. Na madalena tem in?cio a avenida caxang?, a maior art?ria urbana totalmente em linha reta e plana do brasil. >> 4 dicas para ajud?-lo a escolher o im?vel ideal para comprar: > n?o pense apenas em seu status civil atual. Os im?veis s?o bem dur?veis. Por isso, ? preciso realizar a escolha pensando . N?o apenas no hoje, mas em seus planos de vida. ? poss?vel encontrar casas e apartamentos de tamanhos diversos, e isto influenciar? tamb?m na quantidade de quartos que o local possui. Se voc? pretende morar sozinho, analise se o bem que est? prestes a adquirir suprir? suas necessidades pelo menos no m?dio prazo. Um apartamento de um quarto para uma pessoa solteira, por exemplo, comportar? um futuro c?njuge e at? mesmo uma crian?a de ber?o. Mas se os planos de constituir uma fam?lia est?o mais pr?ximos ? sua realidade, talvez o ideal seja avaliar im?veis de 2 ou mesmo 3 quartos. Desta forma, voc? j? garante um lar que comportar? os seus projetos de vida. > localiza??o ? um fator relevante. Verifique se os im?veis que voc? est? de olho s?o bem localizados. Isto n?o significa estar em uma ?rea central, mas contar com uma boa infraestrutura ao redor para suprir necessidades rotineiras e imprevistos. Conhe?a o bairro: verifique se h? farm?cias, padarias, supermercados, postos de sa?de, escolas, bem como uma boa abrang?ncia de transporte p?blico. Isto ser? necess?rio e, no final das contas, pode te poupar de grandes esfor?os. > avalie se os utilit?rios atendem ?s suas necessidades quantidade de banheiros, vagas na garagem, elevador, acessibilidade, arm?rios embutidos cada um tem sua utilidade conforme a necessidade e, por isso, precisa ser levado em considera??o. Para quem possui carros ou motos, n?o ter uma vaga de garagem pode gerar um custo mensal elevado que, no final das contas, sair? muito mais caro do que um investimento um pouco maior por estes itens, por exemplo. O mesmo ocorre se um apartamento n?o tiver uma ?rea de servi?os que comporte uma m?quina de lavar. Com a correria
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